02 · Cédula de habitabilidad en Ibiza Cédula de habitabilidad en Ibiza: visita, certificado y tramitación
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que fija la normativa balear. En Ibiza la necesitas para vender, alquilar, contratar agua y luz o solicitar una licencia turística, y caduca a los diez años.
Cédula de habitabilidad
Cómo trabajamos la cédula de habitabilidad en Ibiza
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que fija la normativa balear. En Ibiza la necesitas para vender, alquilar, contratar agua y luz o solicitar una licencia turística, y caduca a los diez años.
Como arquitectos técnicos en Ibiza nos encargamos de todo el proceso: visitamos la vivienda, medimos la superficie útil, comprobamos que cumple, redactamos el certificado de habitabilidad con planos y fotografías y presentamos la solicitud ante el Consell d'Eivissa. Tú solo tienes que abrirnos la puerta.
Si la vivienda tiene alguna deficiencia, te lo decimos antes de tramitar nada y te proponemos la solución más sencilla para que la cédula salga a la primera.
Servicios
Cédula de habitabilidad en Ibiza: en qué te ayudamos
- 01 Cédula de primera ocupación para obra nueva, ampliaciones y rehabilitaciones
- 02 Renovación de cédulas caducadas (validez de diez años)
- 03 Cédula de carencia para viviendas anteriores a marzo de 1987 sin cédula previa
- 04 Certificado de habitabilidad con plano acotado y reportaje fotográfico
- 05 Comprobación previa de superficies, ventilación, altura libre e instalaciones
- 06 Presentación y seguimiento del expediente ante el Consell d'Eivissa
- 07 Duplicados y consultas sobre viviendas en situación urbanística irregular
En detalle
Cómo te ayudamos con la cédula de habitabilidad
- 01
Visita técnica
Medimos la vivienda y revisamos ventilación, iluminación, altura libre, instalaciones y equipamiento mínimo de cocina y baño según el Decreto 145/1997 de habitabilidad.
- 02
Certificado firmado
Redactamos el certificado de habitabilidad con plano acotado y fotografías, firmado por un arquitecto técnico, tal y como exige el Consell.
- 03
Tramitación completa
Preparamos la solicitud, reunimos la documentación (nota simple, recibo del IBI, cédula anterior si la hay) y la presentamos. Hacemos seguimiento hasta que tienes la cédula en la mano.
- 04
Asesoramiento si no cumple
Si detectamos incumplimientos, te explicamos qué obra mínima hace falta y, si quieres, la proyectamos y dirigimos nosotros.
Proceso
Cómo tramitamos tu cédula paso a paso
- 01
Llamada y documentación
Nos cuentas el caso, te decimos qué tipo de cédula corresponde y qué documentos necesitamos.
- 02
Visita a la vivienda
Acudimos, medimos y comprobamos. Suele bastar con una visita de menos de una hora.
- 03
Certificado
En pocos días tienes el certificado de habitabilidad redactado y firmado.
- 04
Presentación y entrega
Presentamos el expediente y te avisamos en cuanto el Consell emite la cédula.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre la cédula de habitabilidad en Ibiza
¿Cuánto tarda la cédula de habitabilidad en Ibiza?
La parte técnica (visita y certificado) está lista en pocos días. La emisión por parte del Consell d'Eivissa depende de su carga de trabajo y puede llevar varias semanas; te informamos del plazo real en cada momento.
¿Qué tipos de cédula existen?
Primera ocupación (viviendas nuevas, ampliadas o rehabilitadas), renovación (cuando han pasado diez años) y carencia (viviendas construidas antes del 1 de marzo de 1987 que nunca la han tenido). También se pueden solicitar duplicados.
¿Es obligatoria para alquilar o vender?
Sí. En Baleares la cédula vigente es necesaria para vender, alquilar, contratar los suministros de agua y electricidad y para tramitar la licencia de alquiler turístico.
¿Qué documentos necesito?
DNI del propietario, nota simple o escritura, último recibo del IBI y, si es una renovación, la cédula anterior. El resto (certificado, planos y fotografías) lo preparamos nosotros.
¿Y si la vivienda no cumple?
Te lo decimos antes de presentar nada. Muchas deficiencias son pequeñas (ventilación, altura, equipamiento) y se resuelven con una obra menor que podemos proyectar y dirigir.
Proyectos
